Calcula la rentabilidad real de cualquier propiedad antes de invertir. ROI, CAP Rate, flujo de caja y más — en menos de 3 minutos.
La mayoría compra con los números que le muestra la inmobiliaria. Tú no.
Ajusta los parámetros clave y detecta las oportunidades con mayor retorno. Calcula el ROI real, CAP Rate, flujo de caja neto y sueldo requerido, analizando con todos los costos incluidos: gastos comunes, contribuciones y mantenimiento.
Toma el control total de tu análisis. Evalúa cada propiedad con criterios propios y evita depender de estimaciones externas que pueden estar sesgadas o equivocadas.
Compara tantas propiedades como quieras en pocos minutos. Nuestra calculadora te permite explorar diferentes escenarios y elegir la opción más conveniente, sin perder tiempo.
Después de comprar, compara mes a mes lo real contra lo que evaluaste: ganancia a hoy, flujo efectivo y proyección actualizada con tus propios datos. Sabrás siempre si tu inversión va según el plan — un plus que ninguna otra herramienta te da.
Cada herramienta está diseñada para que tomes mejores decisiones, sin necesitar formación financiera.
Ingresa la dirección, los metros cuadrados y el precio de compra. SmartIn detecta automáticamente la comuna y calcula todos los indicadores clave — sin fórmulas ni planillas.
Modifica pie, CAE, años de crédito, arriendo, gastos comunes y más. Cada cambio actualiza al instante el ROI, flujo mensual y rentabilidad total del proyecto.
Visualiza en un mapa interactivo los indicadores clave de cada comuna: plusvalía histórica, arriendos estimados, nivel de seguridad y datos de población del Censo 2024.
Guarda tus análisis en la nube, compara hasta 3 propiedades lado a lado y sigue mes a mes tus proyectos comprados: ganancia a hoy, caja generada y tu análisis original vs la realidad. Exporta informes PDF profesionales para compartir o archivar.
Todo lo que necesitas para evaluar una propiedad de forma profesional, sin conocimientos financieros previos.
Precio en UF al momento de la compra.
Porcentaje que pagas al contado.
Tasa del crédito hipotecario más seguros.
Plazo total del crédito hipotecario.
Cuántos años mantendrás la propiedad.
Aumento anual estimado del valor.
Reserva anual para reparaciones.
Porcentaje del tiempo arrendada.
Ingresos mensuales en UF.
Pago mensual de bienes comunes.
Impuesto patrimonial sobre el inmueble.
Costo de mejoras al momento de comprar.
Accede a las mismas herramientas que usan inversionistas, corredoras y asesores en Chile.
Renovación automática mensual · Cancela cuando quieras
Renovación automática mensual · Cancela cuando quieras
Procesamos los pagos con pasarelas certificadas. Si eliges plan anual, ahorras un 20% pagando una sola vez al año. Si eliges plan mensual, se renueva automáticamente cada mes y puedes cancelar cuando quieras desde tu cuenta.
30 minutos son suficientes para resolver tus preguntas, ver SmartIn en acción y entender si es la herramienta que necesitas. Sin presión, sin compromiso.
Lo más consultado sobre los planes, el acceso y las funcionalidades. Si te queda alguna duda, escríbenos por WhatsApp.
Miles de pesos bien analizados valen más que millones decididos al tanteo. Elige tu plan y accede al instante.
